Etape N°1 : Avoir un revenu stables 

La première étape pour construire un empire immobilier est toute simple : avoir des revenus stables. En effet, avoir un CDI et/ou une situation financière stable sera beaucoup plus facile pour investir. Les banques se laisseront convaincre beaucoup plus facilement car elles verront en vous un investisseur qui pourra payer les mensualités de crédit jusqu’à la fin. Si ce n’est pas le cas pour vous, la première étape est donc de trouver un CDI et attendre la fin de la période d’essai pour aller voir votre banque. Si vous avez déjà un CDI, il va falloir rassurer fortement la banque en lui montrant votre sérieux et le caractère régulier et stable de vos revenus. Donc, dans ce cas, la prochaine étape sera cruciale pour vous.

Etape N°2 : Epargner

Epargner est essentiel à la construction d’un empire immobilier. Si vous mettez chaque mois un peu de côté, vous vous constituerez un matelas de sécurité dans le cas où vous avez besoin d’argent rapidement. Et en immobilier, il peut y avoir des imprévus. De plus, les banques seront rassurées de voir que vous êtes prévoyant et vous accorderons un crédit plus facilement. Enfin, épargner vous permettra de réinvestir cet argent pour créer de la richesse. Prenons un exemple : Vous gagnez 2 000€ par mois et vous épargnez 500€. Au bout d’un an vous aurez mis de côté 6 000€. Ces 6 000€ vous les réinvestissez dans les frais de notaire de l’achat de votre premier bien. Une fois que votre premier bien s’autofinance et que vous dégagez un cashflow positif d’admettons 200€, vous serez alors capable d’épargner 700€ par mois. A la fin de l’année, vous aurez donc épargné 8 400€. Vous réinvestissez ces 8 400€ dans un deuxième bien et ainsi de suite. L’effet boule de neige se créer et votre empire immobilier se construit petit à petit, mais de plus en plus rapidement.

Etape N°3: Acheter des biens vendus en dessous du prix du marché

La technique pour trouver un bien avec une bonne rentabilité et qui vous générera de l’argent en plus chaque mois est de chercher des biens vendus en dessous du prix du marché. Ce genre de bien est souvent vendu en dessous du prix du marché car il y a peut-être un problème à régler. Mais à chaque problème il y a une solution et si le prix pour le régler vous amène à un prix total toujours en dessous du marché alors foncez. Cela vous permettra de louer le bien au prix du marché et donc d’avoir une rentabilité positive. De plus, à la revente, vous ferez une très bonne affaire.